Контакты

09.10.2012: Покупка недвижимости в Черногории


В настоящее время в Черногории вступил в силу закон, суть которого состоит в привлечении иностранных покупателей. В соответствии с ним различные объекты недвижимости могут приобретать граждане нашего государства. На оформление покупки потребуется несколько дней. Стоит учесть, что подтверждает данную сделку не нотариус, а суд.

Для того чтобы приобрести недвижимость, иностранцу потребуется заграничный паспорт, а также установленная продавцом сумма. Продавец же должен предоставить Лист непокретности, в котором отмечено право собственности.

Если у вас не достаточно средств на покупку, переживать не стоит. Так, черногорские банковские учреждения предоставляют возможности кредитования иностранных граждан в том случае, если они зарегистрированы, как юридические лица. Помимо этого, в данной стране более низкие налоги, услуги специалистов предоставляются по более низкой стоимости. Кроме того, услуги посредников, участвующих в данной процедуре оплачиваются продавцами. Можно приобрести недвижимость без посредников, но на это потребуется гораздо больше времени.

Если в дальнейшем владелец объекта недвижимости не сможет постоянно находиться в Черногории, то он может обратиться за помощью в управляющую компанию. Ее сотрудники смогут посмотреть за жилым помещением в то время, когда владельца нет в стране. Помимо этого, они могут подыскать арендаторов, чтобы собственник получал постоянную прибыль.

Данная компания осуществляет оплату коммунальных счетов, занимается уборкой прилегающих территорий, а также охраняет недвижимость. Услуги данной компании оплачиваются раз в год. При этом не обязательно присутствовать лично, можно перевести средства на их счет.

Эксплуатационные платежи равны нескольким евро за метр квадратный. В том случае, если в доме проживает несколько человек, то эта сумма может составлять около пятидесяти евро. В холодное время года она может возрастать, поскольку следуют платежи за электричество. Для того чтобы их оплатить, можно посетить ближайший банк.

Процедуру оформления недвижимости должны выполнять специалисты, так как они осведомлены обо всех тонкостях. Помимо этого, они могут снизить первоначальную стоимость объекта, помочь при заполнении договора, а также прочих бумаг. Они же занимаются проверкой документов в отношении юридической чистоты.


Категория: Жилая недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.