Контакты

04.10.2012: Приобретение таунхаусов


Так как таунхаусы обычно покупают вместо городской квартиры, то есть для постоянного проживания, то около 80 % от всех проектов находятся за 30 километров от МКАДа.

При этом большинство загородных домов расположены в пятнадцати- тридцати километрах от МКАДа. Итого из более 180 поселков различных по типу, в 101 из них всех имеются таунхаусы. Далекие от Москвы проекты почти не пользуются спросом, ведь таунхаусы покупают взамен квартирам, следовательно, расстояние до работы должно сокращаться до минимума. Как рассказывает главный по проектам Истринской долины, основной ошибкой девелоперов является включение в проект отдаленных от Москвы таунхаусов, которые популярны не более чем квартиры в Самаре посуточно у жителей столицы.

Цены на загородные дома в виде таунхаусов варьируются от 1.7 до 2.0 за девяносто пять квадратных метров, где площадь домового участка примерно 1.5 сотки.

Цены будут зависеть от близости к Москве и готовности проекта.

Стоимость этих домиков также зависима не только от основных факторов (класса и местоположения), также она зависит от расположения таунхауса непосредственно в поселке. Например, от местной инфраструктуры, как торговые центры и т.д. В поселках класса эконом в максимальном объеме , со средними варьирующимися ценами в пределах четырех- семи миллионов рублей. Для поселков бизнескласса стоимость будет до двух раз дороже. В элитных сегментах таунхаусы встречаются редко.

В настоящее время наиболее популярный формат таунхауса- около двух сотен квадратных метров, с участком около трех соток. До кризиса квартира была средней площадью более трехсот квадратных метров.

Поднятие стоимости таунхаусов часто происходит по мере готовности проектов. Зачастую более востребованные поселки класса эконом содержат самую минимальную инфраструктуру. Часто это наличие детских площадок, паркингов, коммуникаций,а также ограждений.

Проживание в таунхаусе предполагает прописку. Но если он был выстроен на месте под дачу, по документам он будет числиться как дача. Не будет лишним проверка разрешения на использование земельного участка, перед покупкой таунхауса.


Категория: Жилая недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.