Контакты

06.05.2012: Продажа комнаты в коммунальной квартире


Так, помещение должно быть обязательно приватизировано. Кроме того, оно должно являться вашей собственностью. Перед тем, как заниматься продажей данного помещения, стоит заранее подготовить некоторые документы.

Перед тем, как приступить к продаже комнаты, стоит сообщить своим соседям о том, что вы собираетесь продавать жилье. Для того чтобы им об этом сообщить, можно воспользоваться почтой. Стоит отправить заказное письмо, в котором вы предоставляете уведомление, а также некоторые вложения. При этом уведомление в обязательном порядке должно быть оформлено в присутствии нотариуса.

В том случае, если некоторая доля квартиры принадлежит кому-то, а остальные пользователи располагают недвижимостью, в соответствии с социальным договором, то стоит отправить письменное уведомление в органы местного самоуправления. Преимущественным правом приобретения могут пользоваться лишь владельцы. А вот наниматели не могут располагать данным правом купить лобового стекло для Dodge Stratus.

Если спустя определенное время (месяц) никто не захотел покупать комнату, то вы обладаете полным правом реализовать собственное помещение любому постороннему лицу.

Для того чтобы оформить договор о приобретении, то вам необходимо получить кадастровую выписку, предоставить которую может БТИ, также необходимы выписки из домовой книги и других документах. Если вы покупатели в комнату, которая расположена в коммунальной квартире, при этом у вас есть вторая половинка, с которой вы состоите в браке, то вам нужно получить подтверждение от нее, при этом оно должно быть нотариально заверено. Если у вас в комнате проживают несовершеннолетние или же люди, способности которых ограничены, то вам нужно получить постановление от органов попечительства.

В дальнейшем можно оформлять договор о приобретении. При этом они могут быть несколько видом, как нотариально заверенный договор, так и обыкновенное письменное соглашение. При этом нужно также составить акт о передаче имущества, а также предоставить в ФУГРЦ документы, которые подтверждают ваше право владения данной недвижимостью. Эти права должны быть переданы покупателю.

В обязательном порядке нужно ознакомиться с законодательными актами, которые осуществляют регулировку соглашение о приобретении и продаже.


Категория: Жилая недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.