Контакты

13.11.2012: Советы по аренде квартир


Имеющееся в вашем распоряжении свободное жилье может быть отличным источником дополнительной прибыли. Лучший метод для этого — сдавать квартиру в аренду. Ведь сейчас не тяжело в сети отыскать объявление такого плана — «сдам квартиру на сутки в Одессе, хозяин ». С помощью соблюдения соответствующих правил вы можете извлекать огромную выгоду и избежать неприятного инцидента. Найти лучших арендаторов, согласного на ваше условие, правильно оформлять сделки и исключать возникновение проблемы вам поможет профессиональный посредник.

Современные элитные квартиры, сдаваемые в наем, должны соответствовать европейскому стандарту. В них обязательно должна быть техника: кухонная, аудио- и видеотехника. Хорошо, если в ванной будет кулер, чтобы обеспечивать горячую воду, если вдруг ее отключат. Обязательно должны быть установлены кондиционеры. Если будет бытовая техника, то существенно повышается стоимость жилищи, которое сдается в аренду, в особенности это актуально для небольшой квартиры.

Сдаваемые в наем квартиры должны быть идеально чистыми. Если подъезд, где находится квартира, является недостаточно чистым, то рекомендуется к приезду потенциальных арендаторов убрать его.

Не рекомендуется в погоне за денежными средствами завышать арендные ставки. Это может привести до простоя квартиры без арендаторов, а значит, до прямых потерь. А если сдадите квартиру по немного меньшей стоимости, вы сможете получить стабильную прибыль.

Совсем недавно на рынке недвижимости проявилась одна тенденция. Арендная ставка на квартиру в старом доме, построенном до 1995 года, фактически не возросла. Но рыночные цены квартир во время продажи выросли вдвое.

Как правило, арендные ставки составляют 1% от рыночных цен, которые вы можете получать при продаже квартиры. Но, конечно бывает исключение. Подсказать рыночные цены квартиры и определять наиболее выгодные и реальные арендные ставки вам помогут профессиональные консультанты.

Очень важно, во время сдачи квартиры в аренду — заключить договор. При помощи правильного его оформления вы будете избавлены в будущем от множества проблем. Обычно договора заключаются сроками на год с правами пролонгации. Такие договора гарантируют вам стабильную прибыль, при этом по окончании сроков их действия можно пересмотреть арендную ставку, учитывая ситуацию на рынке. Профессиональные рекомендации во время оформления документа могут быть достаточно важными и уберегут вас от проблемы.


Категория: Жилая недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.