Контакты

22.09.2012: Стоимость недвижимости


Эксперты считают, что снижение курса российского рубля по отношению к доллару США никак не должно повлиять на стоимость недвижимости в России и спрос граждан на недвижимость западных стран.

Недавно курс российского рубля упал на 6 процентов относительно доллара и зафиксировался на отметке 33,68 рубля за 1 доллар США и 42,25 за 1 Евро.

Ориентация цен на рубль

Эксперты  заявляют, что стоимость жилья с 2007 года установлены в рублях, по этой причине они и не должны подвергаться изменениям в связи с колебанием курсов валют. Можно сказать, что долларовый эквивалент средневзвешенной цены снизился, так как большинство объектов недвижимости, которая присутствует на рынке, выставлены в рублях.
Ситуация ослабления рубля может лишь отразиться на некоторые элитные объекты, или ряд предложений бизнес класса, где цена установлена в долларах США.

На вторичном рынке объекты, которые реализуются в долларах совсем немного — на сегодняшний день такие сделки происходят очень редко.

Эксперты подчеркивают, что цены в рублях на квартиры  в связи с ростом курса доллара не поменялась, а граждане, которые сберегают деньги в иностранной валюте, выиграли от ее повышения — ведь валютные цены на жилье упали. Данный факт можно проверить и самостоятельно, для этого необходимо ознакомиться с такими предложениями, как куплю, продам, сниму и сдам квартиру.

Недвижимость при негативном развитии событий менее привязана к колебанию рынка, чем валюта и акции, но инвестировать советуют выборочно, и отдавать предпочтение новостройкам.

Интересным фактом является то, что интерес российских граждан к зарубежной недвижимости не снизился, учитывая рост курса валюты. Также можно сказать, что резкого роста спроса граждан на зарубежную недвижимость также не наблюдается.

Несмотря на то, что курс рубля значительно ослабел, нельзя констатировать, что россияне принимают происходящие события как носящие критический и безвозвратный характер для национальной валюты.

Эксперты предполагают, что часть граждан России испытывала панические настроения, которые отобразились на импульсивном интересе к заграничной недвижимости, но тут имеются большие сомнения по поводу трезвости инвестиционного подхода. Ведь обдуманные инвестиции осуществляются не в панике и не на эмоциях, а на основании трезвых инвестиционных расчетов.

Наблюдается, что средний класс в основном занимает в такой ситуации выжидательную позицию, но счастливый момент для приобретения уже упущен, так как вскоре может наступить вторая волна кризиса.


Категория: Жилая недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.