Контакты

21.04.2012: Выбор арендованного помещения


Итак, для того, чтобы удачно снять комнату квартиру, штурмуем не только объявления в газетах и Интернет, но и на подъездах интересующих домов. Перед этим, само собой, нужно выбрать район, который Вам больше всего нравится. Если следовать только объявлениям в газетах, то, скорее всего, попадете на маклера, а он и комиссию дополнительную возьмет за свои услуги, и большинство тонкостей квартиры, мягко говоря, приукрасит. У Вас будет складываться впечатление, что он в ней чуть ли не 20 лет прожил, хотя, как и Вы, зашел в первый раз. Объявления на подъездах, скорее всего, маклерами еще не будут перехвачены — вероятность перехвата, конечно, есть, но она меньше, чем в газетных объявлениях.

Объявления в Интернет старайтесь просматривать новые — старые тоже могли перехватить. Обращайте внимание на то, какие указаны телефоны: если они повторяются из объявления в объявлении, то это также может быть маклер.

Но маклер — это не преграда съему квартиры или ее покупке. Конечно, удобнее общаться с хозяином, глядя в его иногда смущающиеся глаза и понимая, что именно не так. Но порой приходится работать и с маклерами — они ничего не стесняются. Поэтому при работе с ними можете вообще не слушать, что они Вам говорят о квартире — смотрите и пробуйте всё сами. Если это происходит в присутствии хозяина, спрашивайте у него, а не у маклера. С последним нужно договариваться только о цене — и то вместе с хозяином. Смотрите во все щели, узнавайте все подробности: отключают ли воду, как дела обстоят с отоплением, что за соседи, обслуживает дом ЖЭК или другая контора. В общем, всё, что может содержать хотя бы теоретическую проблему и что может способствовать снижению цены.

Кстати, о цене. Если она Вас даже устроила, не нужно сразу соглашаться и прыгать от радости. Сделайте такой же вид, как клиент, который сомневается. Скажите, что подумаете. Если Вам действительно нравится жилье, попросите на пару дней притормозить его просмотры — Вы всё хорошенько обдумаете. Или торгуйтесь сразу. Как правило, никто не устанавливает реальной цены сразу — всегда немножко завышают, чтобы было куда снижать. Начинайте с 5%, а там, того гляди, и до 10 — 15% можно дойти. Как правило, максимум для торга закладывается в рамках 15%, не больше.

Обратите внимание на уплату коммунальных услуг. Вам не нужны неприятности с коммунальными службами. Даже если книжки остаются не у Вас, а у хозяина, пусть он покажет их вместе с квитанциями об уплате.


Категория: Жилая недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.