Контакты

29.09.2012: Возможности жилой недвижимости в Омске


В последние годы объемы строительства различных объектов в Омске постоянно увеличиваются. Строительством охвачены практически все районы города, а представители городской администрации заявляют о том, что сохранение высоких темпов возведения значительно снизит стоимость жилья.

Приобретение жилья в Омске

Продажа квартир замедлилась, поскольку доходы большинства горожан настолько снизились, что они не могут приобрести недвижимость даже на ипотечные кредиты. Несмотря на то, что цены на жилье постоянно снижаются, материальное состояние жителей Омска не позволяет им покупать квартиры.

Наибольшим спросом у жителей города со средним уровнем доходов пользуется жилье на вторичном рынке. Как правило, это 2-комнатные квартиры примерно в 50 м2, а это значит, что на ремонт квартир цены вряд ли понизятся.

В Омске в основном строятся многоэтажные комплексы, в то время как остальные виды жилья практически не освоены. Как считают архитекторы, в ближайшее время наиболее оправданным будет строительство малоэтажных домов.

Строительство таунхаусов в Омске

В нескольких районах Омска начато строительство современных таунхаусов, которые являют собой новый тип жилищ в виде ряда коттеджей. Каждый из них имеет отдельный вход, гараж и достаточно скромный участок земли. Такие строения совсем недавно были элитным жильем и стоили достаточно дорого.

В связи со сложившейся ситуацией на рынке недвижимости Омска таунхаусы должны стать наиболее экономичным жильем, поскольку позволяют снизить коммунальные расходы. Многие жители Омска с удовольствием приобрели бы пусть и небольшие, но отдельные коттеджи. Развитие такого строительства тормозится только нехваткой городской земли.

Строительство загородного жилья и его перспективы

Согласно независимым исследованиям, — это прежде всего постройки в городской черте. Загородное жилье развито слабо и не может удовлетворить растущего спроса, хотя в последнее время все чаще начинают строить целые поселки с домами единого стиля.

В Омске предполагается строительство жилого комплекса в баварском стиле, который будет включать две улицы с 33-ю коттеджами. На территории поселка предусмотрено создание прогулочных площадок, детских и рекреационных зон. При этом руководство города считает, что таким образом жилье станет не просто доступным, но еще и красивым и комфортным.

Развитие жилищного рынка

Принимая во внимание все существующие на сегодняшний день перспективы рынка недвижимости в Омске, стоит отметить три основных направления. Первое — продажа на вторичном рынке, и это наиболее предпочтительно для подавляющего большинства горожан. Второе направление предусматривает строительство и продажу таунхаусов по приемлемым ценам. И третьим является комплексное возведение коттеджных поселков за городом.

Для всех перечисленных направлений характерны наличие определенных преимуществ и способность перекрывать выбранный сегмент рынка недвижимости. Возможно, что комплексное развитие строительной отрасли и сможет решить жилищные проблемы в Омске.


Категория: Жилая недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.