Контакты

12.05.2012: Загородная недвижимость: обзор популярных форматов жилья


Восстановить силы, потраченные за день деловой активности в мегаполисе, насладиться минутами тишины на свежем воздухе – качественная альтернатива современной инфраструктуре и поиску укромного уголка от шума общественного транспорта. Масштабы спроса на загородный дом соотносятся с понятием миграции, так как в большинстве случаев апартаменты за городом воспринимаются как место постоянного проживания. Поэтому при выборе загородного дома особое внимание покупатели уделяют состоянию дорог, развитой инфраструктуре и, конечно же, минимальному расстоянию от мегаполиса.

Преимущество готовых предложений девелоперов – загородная недвижимость «под ключ». Привычные схемы экономных инвестиций в загородный дом в виде покупки земельного участка и самостроя – спорное удовольствие, как с финансовой, так и с технической точки зрения. Для того, чтобы самострой не продолжил перечень аварийных конструкций, необходимо заказать проект, провести изыскания и определить какая нормативная глубина промерзания грунта перед устройством фундамента. Кроме того, потребуются навыки каменщика или плотника, в зависимости от выбранного материала конструкции, а также преодоление бюрократических процедур при получении разрешений и оформлении собственности. Общий «бюджет» стройки с учетом всех расходов не всегда удается сбалансировать ниже готовых предложений профессиональных участников рынка недвижимости – девелоперов.

Обзор популярных форматов

Все многообразие проектов, планировочных решений и архитектурных шедевров можно объединить несколькими популярными видами загородной недвижимости: вилетты, квадрохаусы, лэйнхаусы, таунхаусы, дуплексы, твинхаусы и британхаусы. Все эффектные названия относятся к малоэтажной застройке класса комфортного жилья. При этом можно воспользоваться компромиссным маркетингом девелоперов и выбрать жилье на любой кошелек и вкус: от элит-класса до эконом.

Существенных конструктивных отличий построек, в отличие от эффектных наименований, нет. Таунхаусы – это привычные коттеджи, которые совмещены боковыми стенами. К таунхаусу «прилагается» участок земли, гараж и выполняется в виде мультиформатного комплекса. Отличие таунхауса от вилетт и британхаусов – только в архитектурном стиле. Поклонникам итальянского стиля подойдут вилетты – веранды, мансарды, арочные конструкции.

Менее распространены, но не менее интересны, твинхаусы, дуплексы, квадрохаусы. Такие форматы жилья – эталон экономного покупателя, так как допускают приобретение части загородного дома: в дуплексе второй, в квадрохаусе — четвертой. Поклонники западноевропейской стилистики предпочитают лэйнхаусы, а для любителей компромисса мегаполиса и загородного комфорта идеальным решением будет выбор малоэтажных домов бизнес-класса: строение до шести этажей, демократичные цены, индивидуальное жизненное пространство в пределах малоквартирного дома.


Категория: Жилая недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.